不動産屋さん、マンション・アパートのオーナー樣からのお問い合わせの中でも多くの連絡が入ります。空室対策についての相談です。

空室対策の方法をお教え頂きのですが。　奈良市　Ｓ様 ■コメント 築20年の賃貸マンションを持っていますが、15戸の内６戸が空室になっています。 どうしたら良いでしょうか？ ■原因例 �@一階が店舗のため人の出入りでうるさい。 �Aエントランスが貧弱である。 �B廊下（共用通路）が少し暗い。 �Cベランダの窓を開けると近所のパチンコ屋の音がうるさい。 という理由で、居住性に少し欠けるために入居募集が難しくなっているようです。 ■解決例 対策法としましては、 （1）入居促進のため、入居条件を緩和します。 　　――ペット可にする。外国人可にする。ルームシェアー可にする。フリーレントを導入する。等。。。 （2）保証人不要、敷金・礼金ゼロにします。 　　　――滞納保証会社と契約し、保証料は家主持ちとします。 （3）アピールポイントを入れた募集図面を新たに作成します。 　　　――近隣地域へのポスティング、マイソクの配布、業者訪問、ＦＡＸ送信、Ｅメール送信等あらゆる募集方法を実行します。これらうち、客付業者の協力が必要となるものもあります。 ■お客様の声 大変参考になりました。 今後とも相談に乗ってください。 ありがとうございました。 ■関連業者様 ○○○○様 △△△△様